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1月31日，據(jù)廣東省清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心官網(wǎng)，清遠(yuǎn)市發(fā)布《關(guān)于開展購買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款業(yè)務(wù)的通知》（下稱《通知》）。

《通知》顯示，為支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)發(fā)展，著力為繳存人提供便捷、高效的公積金服務(wù)，從2023年2月1日至2023年12月31日在全市范圍內(nèi)開展購買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心及各縣(市、區(qū))管理部負(fù)責(zé)受理繳存人申請。

所謂購買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款（下稱“支付首期款提取”）是指在政策實(shí)施期間，清遠(yuǎn)市住房公積金繳存人及配偶在清遠(yuǎn)市購買預(yù)售商品住房時(shí)，可申請將本人在清遠(yuǎn)市的公積金賬戶余額作為首期款，一次性劃轉(zhuǎn)至該住房對應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管賬戶。

按照規(guī)定，符合條件的繳存人及配偶均可申請1次支付首期款提取業(yè)務(wù)。繳存人及配偶累計(jì)公積金提取總額不超過預(yù)售商品住房首期款，提取額度按房屋買受人人均份額計(jì)算，繳存人及配偶可共享提取額度。已簽訂《商品房買賣合同》的，不能申請支付首期款提取。

此外，《通知》明確，為確保公積金資金安全，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到公積金支付的首期款后30日內(nèi)為相關(guān)繳存人辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，逾期未辦理備案手續(xù)或者《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者被確認(rèn)無效時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在上述情況發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)直接將公積金支付部分全額原路退回，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)做好相關(guān)協(xié)助、督促工作。

因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因逾期未能退回的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將該行為記入企業(yè)誠信檔案，并暫停撥付該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶內(nèi)全部預(yù)售資金直至完成上述退還手續(xù)。

《通知》顯示，當(dāng)發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)或者《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者被確認(rèn)無效時(shí)，繳存人應(yīng)督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)履行退款義務(wù)，并將相關(guān)情況書面告知公積金管理機(jī)構(gòu)。因繳存人自身原因致使上述住房公積金未能全額原路退回的，繳存人的提取行為將被視為違規(guī)提取公積金的行為并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。