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    佛山官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”

    投稿 廣州信息港2023/09/01 15:31:49 發(fā)布 IP屬地:未知 來源:【廣州天河夜場KTV招聘】 作者:【廣州天河夜場KTV招聘】 222 閱讀 0 評論 0 點(diǎn)贊

    佛山住建官微消息,佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,具體內(nèi)容如下。

    為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國人民銀行金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2023〕52號)精神,更好滿足我市居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就相關(guān)事項通知如下:

    居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在我市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

    本通知自2023年9月1日起施行。

    佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

    中國人民銀行佛山市分行

    國家金融監(jiān)督管理總局

    佛山監(jiān)管分局

    2023年9月1日

    《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的解讀

    為更好滿足剛性和改善性住房需求,經(jīng)市人民政府同意,佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行佛山市分行、國家金融監(jiān)督管理總局佛山監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(佛建〔2023〕73號),現(xiàn)解讀如下:

    一、申請貸款的居民家庭

    申請貸款的居民家庭包括本市戶籍家庭、非本市戶籍家庭、單身人士、境外人士等不屬于法人單位的購房人,包括借款人、配偶及未成年子女。

    二、居民家庭住房套數(shù)

    居民家庭住房套數(shù),是以市/區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的《自然人不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果》顯示的居民家庭各成員合計總住房套數(shù)進(jìn)行核算。

    根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》,不動產(chǎn)登記信息以自然人個人為對象獲取查詢結(jié)果。居民家庭成員可以市/區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》顯示的個人名下不動產(chǎn)登記情況,結(jié)合居民戶口簿顯示的戶籍登記信息綜合核算。成年家庭成員可以通過線上、線下查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息,未成年家庭成員可以通過線下查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息。

    三、政策優(yōu)化相關(guān)的個人住房信貸政策

    居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市無住房的,申請貸款購買商品住房時按首套住房信貸政策執(zhí)行,住房貸款享受首套住房的首付比例和貸款利率,不再區(qū)分是否有住房貸款記錄以及住房貸款是否還清。

    四、執(zhí)行時點(diǎn)

    2023年9月1日0:00前簽訂(網(wǎng)簽)新建商品房及存量房交易合同的,按原政策執(zhí)行。

    2023年9月1日0:00后簽訂(網(wǎng)簽)新建商品房及存量房交易合同的,按新政策執(zhí)行。


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