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多層

4到6層的住宅，一般沒有電梯，得房率較高。

小高層

業(yè)界普遍認(rèn)為是7到11層左右的住宅，沒有標(biāo)準(zhǔn)界定。配有電梯，得房率介于多層和高層之間。

高層

10層及10層以上的住宅，配有電梯，較多層，得房率要低一些，容積率要高一些。

超高層

30層以上或高度為100米以上的住宅，配有電梯，較多層，得房率要低一些，容積率要高一些。

花園洋房

戶戶擁有花園的外國建筑風(fēng)格的住宅。一般容積率不超過1.0，小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強調(diào)景觀均好。

獨棟別墅

即獨門獨院，上下左右前后都屬于私有空間，四面采光，私密性強，定位多為高端品質(zhì)，市場價格較高。

雙拼別墅

2個單元聯(lián)結(jié)在一起，每戶獨門獨院，可見天見地，有三面采光，有私家花園。

聯(lián)排別墅

一排3個或3個以上單元聯(lián)結(jié)在一起，每戶獨門獨院，可見天見地，有私家花園，兩端的單元有三面采光，中間的只有前后兩面采光，在別墅中相對價位較低。

三拼別墅

3個單元聯(lián)結(jié)在一起，每戶獨門獨院，可見天見地，兩側(cè)的單元有三面采光，中間的單元只有前后有采光，有私家花園。

疊加別墅

多層的復(fù)式住宅上下疊加組成，下層有花園，上層有屋頂花園。戶型上，較聯(lián)排別墅布局更合理。

四合院

一個院子四面建有房屋，有較隱秘的庭院空間。夏天有遮陰納涼，冬天有很好采光。是中國的傳統(tǒng)建筑形式。

板樓

東西長，南北短的建筑，一般不會超過12層，密度低，戶型通透，采光通風(fēng)好，面積使用率很高，但價格也較高，戶型不宜改造。

塔樓

12層以上，戶數(shù)多居住密度高，一般1梯4戶到12戶，每層總有至少一戶通風(fēng)采光較差，面積使用率也較低。但抗震好，戶型易改造，價格也便宜。

樓塔組合

板樓和塔樓的組合，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。